Tassazione degli atti notarili
Compravendita di fabbricato abitativo non di lusso tra privati con agevolazione prima casa
2% di imposta di registro sulla rendita catastale rivalutata con minimo di euro 1.000,00
Euro 50,00 di imposta ipotecaria
Euro 50,00 di imposta catastale
Compravendita di fabbricato abitativo non di lusso tra privati senza agevolazione prima casa 9% di imposta di registro sulla rendita catastale rivalutata con minimo di euro 1.000,00
Euro 50,00 di imposta ipotecaria
Euro 50,00 di imposta catastale
|
Tipo di immobile |
Venditore |
Epoca di costruzione |
Opzione per l’Iva |
Acquirente |
Iva |
Norma Iva (dPR 633/1972) |
Reverse charge |
Imp. di registro |
Imp. ipote-caria |
Imp. cata-stale |
Imp. di bollo |
Tassa ipote-caria |
| Fabbricato abitativo |
soggetto “privato” |
qualsiasi |
--- |
soggetto qualsiasi |
Fuori campo |
--- |
- |
9% (a) |
50 (b) |
50 (b) |
Esente (b) |
Esente (b) |
|
acquirente prima casa |
Fuori campo |
--- |
- |
2% (c) |
50 (b) |
50 (b) |
Esente (b) |
Esente (b) |
||||
|
impresa costruttrice (q) |
costruito da meno di 5 anni |
--- |
soggetto qualsiasi |
10% |
art. 10, n. 8-bis punto n. 127-undecies, Tab. A, P. III |
No |
200 (d) |
200 (e) |
200 (f) |
230 (g) |
90 (h) |
|
|
acquirente prima casa |
4% |
art. 10, n. 8-bis punto n. 21, Tab. A, P. II |
No |
200 (d) |
200 (e) |
200 (f) |
230 (g) |
90 (h) |
||||
|
costruito da più di 5 anni |
senza opzione |
soggetto qualsiasi |
Esente |
art. 10, n. 8-bis |
- |
9% (a) |
50 (b) |
50 (b) |
Esente (b) |
Esente (b) |
||
|
acquirente prima casa |
Esente |
art. 10, n. 8-bis |
- |
2% (c) |
50 (b) |
50 (b) |
Esente (b) |
Esente (b) |
||||
|
con opzione |
acquirente diverso da soggetto Iva |
10% |
art. 10, n. 8-bis punto n. 127-undecies, Tab. A, P. III |
No |
200 (d) |
200 (e) |
200 (f) |
230 (g) |
90 (h) |
|||
|
acquirente soggetto Iva |
10% |
art. 10, n. 8-bis punto n. 127-undecies, Tab. A, P. III |
Si (o) |
200 (d) |
200 (e) |
200 (f) |
230 (g) |
90 (h) |
||||
|
acquirente prima casa |
4% |
art. 10, n. 8-bis punto n. 21, Tab. A, P. II |
No |
200 (d) |
200 (e) |
200 (f) |
230 (g) |
90 (h) |
||||
|
impresa ristrutturatrice (r) |
ristrutturato da meno di 5 anni |
--- |
soggetto qualsiasi |
10% |
art. 10, n. 8-bis punto n. 127-quinquiesdecies, Tab. A, P. III |
No |
200 (d) |
200 (e) |
200 (f) |
230 (g) |
90 (h) |
|
|
--- |
acquirente prima casa |
4% |
art. 10, n. 8-bis punto n. 21, Tab. A, P. II |
No |
200 (d) |
200 (e) |
200 (f) |
230 (g) |
90 (h) |
|||
|
ristrutturato da più di 5 anni |
senza opzione |
soggetto qualsiasi |
Esente |
art. 10, n. 8-bis |
- |
9% (a) |
50 (b) |
50 (b) |
Esente (b) |
Esente (b) |
||
|
senza opzione |
acquirente prima casa |
Esente |
art. 10, n. 8-bis |
- |
2% (c) |
50 (b) |
50 (b) |
Esente (b) |
Esente (b) |
|||
|
con opzione |
acquirente diverso da soggetto Iva |
10% |
art. 10, n. 8-bis punto n. 127- quinquiesdecies, Tab. A, P. III |
No |
200 (d) |
200 (e) |
200 (f) |
230 (g) |
90 (h) |
|||
|
acquirente soggetto Iva |
10% |
art. 10, n. 8-bis punto n. 127-quinquiesdecies, Tab. A, P. III |
Si (o) |
200 (d) |
200 (e) |
200 (f) |
230 (g) |
90 (h) |
||||
|
acquirente prima casa |
4% |
art. 10, n. 8-bis punto n. 21, Tab. A, P. II |
No |
200 (d) |
200 (e) |
200 (f) |
230 (g) |
90 (h) |
||||
|
impresa non costruttrice e non ristrutturatrice |
--- |
--- |
soggetto qualsiasi |
Esente |
art. 10, n. 8-bis |
--- |
9% (a) |
50 (b) |
50 (b) |
Esente (b) |
Esente (b) |
|
|
--- |
--- |
acquirente prima casa |
Esente |
art. 10, n. 8-bis |
--- |
2% (c) |
50 (b) |
50 (b) |
Esente (b) |
Esente (b) |
||
|
banche e società di leasing (non costruttrici né ristrutturatrici) (v) |
--- |
--- |
soggetto qualsiasi |
Esente |
art. 10, n. 8-bis |
--- |
200 (z) |
200 (z) |
200 (z) |
230 (g) |
90 (h) |
|
| Alloggio sociale (t) |
impresa |
qualsiasi |
con opzione |
acquirente diverso da soggetto Iva |
10% |
art. 10, n. 8-bis, punto n. 127-undecies, Tab. A, P. III |
No |
200 (d) |
200 (e) |
200 (f) |
230 (g) |
90 (h) |
|
acquirente soggetto Iva |
10% |
art. 10, n. 8-bis punto n. 127-undecies, Tab. A, P. III |
Si (o) |
200 (d) |
200 (e) |
200 (f) |
230 (g) |
90 (h) |
||||
|
acquirente prima casa |
4% |
art. 10, n. 8-bis punto n. 21, Tab. A, P. II |
No |
200 (d) |
200 (e) |
200 (f) |
230 (g) |
90 (h) |
||||
| Fabbricato strumentale (s) |
soggetto privato |
qualsiasi |
--- |
soggetto qualsiasi |
Fuori campo |
- |
--- |
9% (a) |
50 (b) |
50 (b) |
Esente (b) |
Esente (b) |
|
impresa costruttrice (q) |
costruito da meno di 5 anni |
--- |
soggetto qualsiasi |
22% (10% se “edificio Tupini”) (p) |
art. 10, n. 8-ter art. 16 punto n. 127-undecies, Tab. A, P. III |
No |
200 (d) |
3% (i) |
1% (l) |
230 (g) |
90 (h) |
|
|
--- |
fondo immobiliare |
22% (10% se “edificio Tupini”) (p) |
art. 10, n. 8-ter art. 16 punto n. 127-undecies, Tab. A, P. III |
No |
200 (d) |
1,5% (i) (u) |
0,5% (l) (u) |
230 (g) |
90 (h) |
|||
|
costruito da più di 5 anni |
senza opzione |
soggetto qualsiasi |
Esente |
art. 10, n. 8-ter |
--- |
200 (d) |
3% (i) |
1% (l) |
230 (g) |
90 (h) |
||
|
fondo immobiliare |
Esente |
art. 10, n. 8-ter |
--- |
200 (d) |
1,5% (i) (u) |
0,5% (l) (u) |
230 (g) |
90 (h) |
||||
|
con opzione |
acquirente diverso da soggetto Iva |
22% (10% se “edificio Tupini”) (p) |
art. 10, n. 8-ter art. 16 punto n. 127-undecies, Tab. A, P. III |
No |
200 (d) |
3% (i) |
1% (l) |
230 (g) |
90 (h) |
|||
|
fondo immobiliare |
22% (10% se “edificio Tupini”) (p) |
art. 10, n. 8-ter art. 16 punto n. 127-undecies, Tab. A, P. III |
No |
200 (d) |
1,5% (i) (u) |
0,5% (l) (u) |
230 (g) |
90 (h) |
||||
|
con -opzione |
soggetto Iva |
22% (10% se “edificio Tupini”) (p) |
art. 10, n. 8-ter art. 16 punto n. 127-undecies, Tab. A, P. III |
Si (o) |
200 (d) |
3% (i) |
1% (l) |
230 (g) |
90 (h) |
|||
|
fondo immobiliare |
22% (10% se “edificio Tupini”) (p) |
art. 10, n. 8-ter art. 16 punto n. 127-undecies, Tab. A, P. III |
Si (o) |
200 (d) |
1,5% (i) (u) |
0,5% (l) (u) |
230 (g) |
90 (h) |
||||
|
impresa ristrutturatrice (r)
|
ristrutturato da meno di 5 anni |
--- |
soggetto qualsiasi |
10% |
art. 10, n. 8-ter punto n. 127-quinquiesdecies, Tab. A, P. III |
No |
200 (d) |
3% (i) |
1% (l) |
230 (g) |
90 (h) |
|
|
--- |
--- |
fondo immobiliare |
10% |
art. 10, n. 8-ter punto n. 127-quinquiesdecies, Tab. A, P. III |
No |
200 (d) |
1,5% (i) (u) |
0,5% (l) (u) |
230 (g) |
90 (h) |
||
|
ristrutturato da più di 5 anni |
senza opzione |
soggetto qualsiasi |
Esente |
art. 10, n. 8-ter punto n. 127-quinquiesdecies, Tab. A, P. III |
--- |
200 (d) |
3% (i) |
1% (l) |
230 (g) |
90 (h) |
||
|
fondo immobiliare |
Esente |
art. 10, n. 8-ter punto n. 127-quinquiesdecies, Tab. A, P. III |
--- |
200 (d) |
1,5% (i) (u) |
0,5% (l) (u) |
230 (g) |
90 (h) |
||||
|
con opzione |
diverso da soggetto Iva |
10% |
art. 10, n. 8-ter punto n. 127-quinquiesdecies, Tab. A, P. III |
No |
200 (d) |
3% (i) |
1% (l) |
230 (g) |
90 (h) |
|||
|
fondo immobiliare |
10% |
art. 10, n. 8-ter punto n. 127-quinquiesdecies, Tab. A, P. III |
No |
200 (d) |
1,5% (i) (u) |
0,5% (l) (u) |
230 (g) |
90 (h) |
||||
|
con opzione |
soggetto Iva |
10% |
art. 10, n. 8-ter punto n. 127-quinquiesdecies, Tab. A, P. III |
Si (o) |
200 (d) |
3% (i) |
1% (l) |
230 (g) |
90 (h) |
|||
|
fondo immobiliare |
10% |
art. 10, n. 8-ter punto n. 127-quinquiesdecies, Tab. A, P. III |
Si (o) |
200 (d) |
1,5% (i) (u) |
0,5% (l) (u) |
230 (g) |
90 (h) |
||||
|
impresa non costruttrice e non ristrutturatrice |
--- |
senza opzione |
soggetto qualsiasi |
Esente |
art. 10, n. 8-ter |
--- |
200 (d) |
3% (i) |
1% (l) |
230 (g) |
90 (h) |
|
|
fondo immobiliare |
Esente |
art. 10, n. 8-ter |
--- |
200 (d) |
1,5% (i) (u) |
0,5% (l) (u) |
230 (g) |
90 (h) |
||||
|
--- |
con opzione |
acquirente diverso da soggetto Iva |
22% (10% se “edificio Tupini”) (p) |
art. 10, n. 8-ter art. 16 punto n. 127-undecies, Tab. A, P. III |
No |
200 (d) |
3% (i) |
1% (l) |
230 (g) |
90 (h) |
||
|
--- |
--- |
fondo immobiliare |
22% (10% se “edificio Tupini”) (p) |
art. 10, n. 8-ter art. 16 punto n. 127-undecies, Tab. A, P. III |
No |
200 (d) |
1,5% (i) (u) |
0,5% (l) (u) |
230 (g) |
90 (h) |
||
|
--- |
con opzione |
soggetto Iva |
22% (10% se “edificio Tupini”) (p) |
art. 10, n. 8-ter art. 16 punto n. 127-undecies, Tab. A, P. III |
Si (o) |
200 (d) |
3% (i) |
1% (l) |
230 (g) |
90 (h) |
||
|
--- |
--- |
fondo immobiliare |
22% (10% se “edificio Tupini”) (p) |
art. 10, n. 8-ter art. 16 punto n. 127-undecies, Tab. A, P. III |
Si (o) |
200 (d) |
1,5% (i) (u) |
0,5% (l) (u) |
230 (g) |
90 (h) |
||
|
banche e società di leasing (non costruttrici né ristrutturatrici) (v) |
--- |
senza opzione |
soggetto qualsiasi |
Esente |
art. 10, n. 8-ter |
--- |
200 (z) |
200 (z) |
200 (z) |
230 (g) |
90 (h) |
|
|
--- |
con opzione |
acquirente diverso da soggetto Iva |
22% (10% se “edificio Tupini”) (p) |
art. 10, n. 8-ter art. 16 punto n. 127-undecies, Tab. A, P. III |
No |
200 (z) |
200 (z) |
200 (z) |
230 (g) |
90 (h) |
||
|
--- |
con opzione |
soggetto Iva |
22% (10% se “edificio Tupini”) (p) |
art. 10, n. 8-ter art. 16 punto n. 127-undecies, Tab. A, P. III |
Si (o) |
200 (z) |
200 (z) |
200 (z) |
230 (g) |
90 (h) |
||
| Terreno edificabile |
soggetto privato |
--- |
--- |
soggetto qualsiasi |
--- |
--- |
--- |
9% (a) |
50 (b) |
50 (b) |
Esente (b) |
Esente (b) |
|
impresa |
--- |
--- |
soggetto qualsiasi |
22% |
art. 16 |
No |
200 (d) |
200 (e) |
200 (f) |
230 (g) |
90 (h) |
|
| Terreno non agricolo e non edificabile |
soggetto qualsiasi (tranne banche e società di leasing) |
--- |
--- |
soggetto qualsiasi |
--- |
--- |
--- |
9% (a) |
50 (b) |
50 (b) |
Esente (b) |
Esente (b) |
|
banche e società di leasing (v) |
--- |
--- |
soggetto qualsiasi |
--- |
--- |
--- |
200 (z) |
200 (z) |
200 (z) |
230 (g) |
90 (h) |
|
| Terreno agricolo |
soggetto qualsiasi (tranne banche e società di leasing) |
--- |
--- |
imprenditore agricolo professionale o coltivatore diretto, iscritti nella relativa gestione previdenziale e assistenziale |
--- |
--- |
--- |
200 (m) |
200 (m) |
1% (m) |
230 (g) |
90 (h) |
|
soggetto qualsiasi (tranne banche e società di leasing) |
--- |
--- |
qualsiasi soggetto diverso dai precedenti |
--- |
--- |
--- |
12% (n) |
50 (b) |
50 (b) |
Esente (b) |
Esente (b) |
|
|
banche e società di leasing (v) |
--- |
--- |
soggetto qualsiasi |
--- |
--- |
--- |
200 (z) |
200 (z) |
200 (z) |
230 (g) |
90 (h) |
